{"id":11918,"date":"2016-04-19T14:41:12","date_gmt":"2016-04-19T12:41:12","guid":{"rendered":"http:\/\/mgr.macoweb.eu\/?p=11918"},"modified":"2016-04-19T14:41:12","modified_gmt":"2016-04-19T12:41:12","slug":"tribunale-di-cagliari-e-nullo-il-mutuo-che-non-dichiara-lisc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sviluppodunp.it\/martingale\/tribunale-di-cagliari-e-nullo-il-mutuo-che-non-dichiara-lisc\/","title":{"rendered":"TRIBUNALE DI CAGLIARI: NULLO IL MUTUO CHE NON DICHIARA L\u2019ISC"},"content":{"rendered":"

Il mutuo \u00e8 nullo se nel contratto non viene indicato l\u2019Indicatore Sintetico di Costo (ISC). \u00c8 quanto ha stabilito il Tribunale di Cagliari, con <\/span>Ordinanza n. 5295 del 29 marzo 2016<\/em><\/a>.<\/span><\/em><\/p>\n

La decisione \u00e8 giunta nell\u2019ambito di una procedura fallimentare di una societ\u00e0 cagliaritana operante nel settore dell\u2019edilizia. La banca ha chiesto al Giudice di potersi insinuare nel procedimento a fronte di crediti vantati verso la societ\u00e0, derivanti da un contratto di mutuo fondiario stipulato tra le parti in data 28 aprile 2006 e da uno scoperto di conto corrente, per il quale aveva emesso anche un decreto ingiuntivo.<\/p>\n

Relativamente al mutuo in questione, per\u00f2, il curatore fallimentare del cliente ha eccepito in giudizio irregolarit\u00e0 riguardanti sia la mancanza del documento di sintesi allegato che per la mancata indicazione dell\u2019ISC o TAEG all\u2019interno del contratto <\/strong>stesso.<\/p>\n

Infatti il mutuo, essendo stato stipulato dopo la Delibera del CICR del 4 marzo 2003, avrebbe dovuto rispettare l\u2019obbligo introdotto da tale delibera (e dalle successive disposizioni attuative di Banca d\u2019Italia) di riportare l\u2019ISC, un numero percentuale che racchiude in s\u00e9 tutti gli interessi ed oneri connessi all\u2019operazione. L\u2019ISC \u00e8 l\u2019unico valore che permette al cliente, dunque, di essere perfettamente consapevole del costo complessivo del finanziamento, permettendogli anche un eventuale confronto con altre offerte presenti sul mercato.<\/p>\n

Tale omissione, rappresentando non solo un inadempimento degli obblighi informativi e di pubblicit\u00e0 sulle condizioni economiche del credito da parte della banca, ma specialmente una violazione del contenuto principale del contratto stesso, che garantisce al cliente la comprensione di un dato fondamentale, ha significato per il Giudice la nullit\u00e0 del mutuo.<\/strong><\/p>\n

Non \u00e8 stata ritenuta sufficiente nemmeno l\u2019indicazione dei singoli elementi che concorrono a formare l\u2019ISC, in quanto si tratta di un\u2019elaborazione matematica che compete all\u2019istituto finanziatore poich\u00e9 nel suo calcolo viene considerato sia il tasso di interesse effettivo che tutte le spese accessorie del finanziamento. Il cliente, autonomamente, non pu\u00f2 essere in grado di svilupparlo.<\/p>\n

Nemmeno si pu\u00f2 sostenere che l\u2019ISC non sia quantificabile sino all\u2019effettiva erogazione del credito, perch\u00e9 se nell\u2019atto di mutuo \u00e8 presente l\u2019importo finanziato, l\u2019ISC gi\u00e0 in quella sede pu\u00f2 e deve essere determinato in relazione alla somma pattuita.<\/p>\n

L’importanza di affidarsi a consulenti esperti<\/h2>\n

La pronuncia del Tribunale di Cagliari ci ricorda dunque che nei finanziamenti stipulati a partire dal 1 ottobre 2003 l\u2019ISC (o TAEG) \u00e8 un valore che deve necessariamente essere segnalato dalla banca, a pena di nullit\u00e0 del contratto stesso.<\/span><\/p>\n

Una mancata, o non puntuale indicazione dell\u2019ISC alla data di stipula di un finanziamento pu\u00f2 portare persino alla restituzione da parte della banca di tutti gli interessi ultra-legali indebitamente corrisposti.<\/p>\n

Per questo Martingale Risk, societ\u00e0 leader nella consulenza per la soluzione delle problematiche di natura bancaria e finanziaria, mette a disposizione di Imprese e Privati una valutazione preliminare totalmente gratuita<\/span><\/strong> finalizzata alla verifica della correttezza dei contratti sottoscritti con le banche.<\/p>\n

Grazie alla valutazione preliminare \u00e8 possibile verificare la regolarit\u00e0 di mutui, leasing, conti correnti e derivati, per individuare concrete possibilit\u00e0 di contestazione degli stessi e mettere in luce la presenza di eventuali importi ingiustamente pagati o perdite ingiustamente subite.<\/p>\n

Una volta accertata, tramite un Check-up gratuito<\/em><\/strong>,<\/a> la presenza di anomalie contestabili alla Banca e gli importi potenzialmente recuperabili, Martingale Risk propone un mandato professionale finalizzato al recupero di tutto quanto illegittimamente pagato, facendo leva sulle migliori competenze professionali tecniche e legali disponibili presso la propria struttura.<\/p>\n

Martingale Risk ha maturato un curriculum rilevante di Casi di successo<\/em><\/strong><\/a>, avendo chiuso in fase stragiudiziale o in corso di causa numerose transazioni e permesso a tanti clienti di recuperare le somme indebitamente corrisposte alla Banca e le perdite ingiustamente subite.<\/p>\n

Ci\u00f2 \u00e8 possibile grazie al team di tecnici e legali che, quotidianamente, si confermano un valido centro di eccellenza nella tutela dei diritti dei nostri clienti.<\/p>\n

Il tutto assistito dalla:<\/p>\n

– \u201cPolitica del Costo Zero<\/strong>\u201d: in alcuni casi preventivamente selezionati, Martingale Risk valuta la possibilit\u00e0 di aiutare i clienti proponendo loro un mandato professionale tutto \u201cal variabile\u201d, con un compenso calcolato unicamente sugli importi recuperati e\/o risparmiati ottenuti a seguito di accordo transattivo. Ci\u00f2 permette ai clienti di recuperare le somme indebitamente corrisposte alle Banche senza dover sostenere un ulteriore aggravio di costi o spese.<\/p>\n

Per ogni ulteriore chiarimento o per prenotare un Check-up gratuito<\/em><\/strong><\/a>, La invitiamo a contattare i seguenti recapiti:<\/p>\n

Roma \u2013 Largo del Nazareno, 15 <\/strong><\/p>\n

Tel. 06\/32652828<\/strong><\/p>\n

Milano \u2013 Via Privata Maria Teresa, 4<\/strong><\/p>\n

Tel: 02\/89014090 <\/strong><\/p>\n

info@martingalerisk.com<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-11918","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"acf":[],"yoast_head":"\nTRIBUNALE DI CAGLIARI: NULLO IL MUTUO CHE NON DICHIARA L\u2019ISC - Martingale<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il Tribunale di Cagliari ha stabilito che il mutuo \u00e8 nullo se nel contratto non viene indicato l\u2019Indicatore Sintetico di Costo (ISC).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRIBUNALE DI CAGLIARI: NULLO IL MUTUO CHE NON DICHIARA L\u2019ISC - 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